钟政发〔2021〕49号

钟楼区人民政府关于征收拆迁工业企业安置的指导意见

经开区、高新园（邹区镇）、各街道，区各办局、直属单位：

为妥善处置征收拆迁过程中涉及的工业企业，推动全区产业合理布局和转型升级，促进土地资源要素统筹管理和集约节约利用，结合钟楼实际，现提出如下意见。

一、指导思想

深入贯彻落实钟楼区第十一次党代会精神，积极践行新发展理念，科学运用综合评价差别化政策，树立“亩产论英雄”和“质效论英雄”相结合的发展导向，引导转型升级，优化产业结构，全力打造“都市智造高地”，加快推动全区经济社会高质量发展。

二、安置对象

钟楼区征收拆迁过程中涉及的工业企业。

三、分类安置

根据全区产业政策和产业布局规划，对过征收拆迁程中涉及的工业企业采取单独供地、园区集中安置、入驻标准厂房、货币安置四种方式进行安置。条件中涉及的亩均税收和每平方米税收，按近三年年均入库税收和实际安置用地计算。

（一）单独供地

1. 供地面积原则上不超过企业原有用地面积。

2. 企业用地需求在20亩以上，近三年年均入库税收达500万元，新供地后年亩均入库税收25万元以上。

3. 企业扩产扩能或资源整合的新项目，按区招商政策执行。

4. 省级以上专精特新小巨人企业、上市及后备企业优先考虑。

（二）园区集中安置

1. 企业用地需求在10亩以上、20亩以下，年度入库税收达300元/平方米，且年度入库税收达300万元，可采取园区集中安置，个性设计、统一代建，容积率不低于2.0。

2. 企业年度入库税收达500万元，可以分割产权。

3. 瞪羚企业、战略性新兴产业企业、高成长性企业、总部经济或研发中心、拥有省级以上“两站三中心”的企业优先考虑。

（三）入驻标准厂房

1. 企业年度入库税收达300元/平方米，可以入驻标准厂房。

2. 企业年度入库税收达600元/平方米，可以分割产权。

3. 高新技术企业优先考虑。

（四）货币安置

以上三类之外企业，按区征收拆迁相关政策执行货币补偿。

四、处置流程

（一）属地初审

开发区、高新园（邹区镇）、各街道对照上述条件进行梳理分类，形成初步安置方案。

（二）部门会审

由征收办牵头，会同发改、科技、工信、住建、商务、应急管理、生态环境、自然资源和规划等部门联合会审，形成初步审核意见。

（三）区级审定

初步审核意见经政府常务会议研究审定后施行。

常州市钟楼区人民政府

2021年9月23日

（此件公开发布）